Carte du secteur : Via Asilo Raggio, 15068, Pozzolo Formigaro, Alessandria

Abitazione Di Tipo Popolare Pozzolo Formigaro, Alessandria – Base €14.200 | Asta Giudiziaria

Via Asilo Raggio, 15068, Pozzolo Formigaro, Alessandria · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale di due piani fuori terra più interrato, situata in zona centrale di un comune italiano. L'edificio, risalente ai primi del '900, versa in stato di abbandono con mancanza di manutenzione ordinaria e assenza di allacci ai pubblici servizi. La superficie lorda è di circa 39 mq, con finiture interne e impianti assenti o insufficienti. La perizia stima un valore di mercato di circa 15.600 euro, applicando un deprezzamento del 10% per lo stato di degrado e un incremento del 10% per allineamento al mercato.

Risques relevés (4)

  • Assenza di allacci ai pubblici servizi (gas, acqua, elettricità) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con accesso diretto da pubblica via Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −9,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Finiture interne e impianti assenti o insufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di usufrutto generale non verificato in modo approfondito Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Possibile presenza di vizi occulti o difetti non accertabili durante il sopraluogo

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) lorda di 39 mq, conforme alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di cantina al piano interrato, utilizzabile come deposito Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 15.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −9,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
14.200 €
Date limite des offres
05/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAMEZIA TERME

Description du lot

Immobile sito nel Comune di Pozzolo Formigaro (AL), via Asilo Raggio n.1, piano terra, censito al C.E.U. del predetto Comune al Foglio 24, p.lla 548, rendita € 90,38 categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani. Le condizioni di manutenzione risultano insufficienti, poiché l’immobile risulta in stato di abbandono, mancando in toto le opere di manutenzione ordinaria. Inoltre, l’intero stabile risulta privo di allacci ai pubblici servizi (gas, acqua ed elettricità). Sull’immobile gravan

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pozzolo Formigaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 05/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/11/2026 au Tribunale di LAMEZIA TERME.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €14.200. L’offre minimale admise est de €14.200. Le montant minimal de surenchère est de €710.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

Guides utiles pour acheter aux enchères

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