区域地图:Via Asilo Raggio, 15068, Pozzolo Formigaro, Alessandria

Abitazione Di Tipo Popolare Pozzolo Formigaro, Alessandria – Base €14.200 | Asta Giudiziaria

Via Asilo Raggio, 15068, Pozzolo Formigaro, Alessandria · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale di due piani fuori terra più interrato, situata in zona centrale di un comune italiano. L'edificio, risalente ai primi del '900, versa in stato di abbandono con mancanza di manutenzione ordinaria e assenza di allacci ai pubblici servizi. La superficie lorda è di circa 39 mq, con finiture interne e impianti assenti o insufficienti. La perizia stima un valore di mercato di circa 15.600 euro, applicando un deprezzamento del 10% per lo stato di degrado e un incremento del 10% per allineamento al mercato.

发现的风险 (4)

  • Assenza di allacci ai pubblici servizi (gas, acqua, elettricità) 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con accesso diretto da pubblica via 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,0% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Finiture interne e impianti assenti o insufficienti 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di usufrutto generale non verificato in modo approfondito 评估报告参考,第 14 页
  • Possibile presenza di vizi occulti o difetti non accertabili durante il sopraluogo

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda di 39 mq, conforme alla planimetria catastale 评估报告参考,第 12 页
  • Presenza di cantina al piano interrato, utilizzabile come deposito 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 15.600 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −9,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
14.200 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

Immobile sito nel Comune di Pozzolo Formigaro (AL), via Asilo Raggio n.1, piano terra, censito al C.E.U. del predetto Comune al Foglio 24, p.lla 548, rendita € 90,38 categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani. Le condizioni di manutenzione risultano insufficienti, poiché l’immobile risulta in stato di abbandono, mancando in toto le opere di manutenzione ordinaria. Inoltre, l’intero stabile risulta privo di allacci ai pubblici servizi (gas, acqua ed elettricità). Sull’immobile gravan

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关于这场拍卖的常见问题

Pozzolo Formigaro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €14.200。 最低有效出价为 €14.200。 最低加价幅度为 €710。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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