PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO DI APPARTAMENTO, PIANO PRIMO, CONDOMINIO PASCHE', COMPOSTO DA DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCININO, UNA CAMERA, BAGNO +8 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Paesana, Cuneo – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via Barge, 12034 Paesana CN, Italia, 12034, Paesana, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda due lotti immobiliari ubicati a Paesana ((indirizzo omesso)), in zona semi-centrale con contesto montano: un appartamento al piano primo di 39,10 mq più terrazzo di 8,70 mq e un'autorimessa al piano terreno di 16,10 mq. Gli immobili sono attualmente disabitati e gravati da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) S.p.A. L'appartamento presenta finiture vetuste, impianti non certificati e spese condominiali arretrate per circa 16.200 euro.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) S.p.A. (iscritta il 24/12/2004 e rinnovata il 04/12/2024) Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semi-centrale con contesto paesaggistico montano rilevante Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Spese condominiali arretrate per 16.200 euro, con possibile debito dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) (elettrico, idrico, riscaldamento) privi di certificati di conformità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Finiture vetuste e materiali obsoleti (anni '70) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (indirizzo omesso) non conforme allo stato attuale (assenza di tramezzatura tra cantina e autorimessa) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Presenza di beni mobili all'interno dell'autorimessa (non oggetto di valutazione) Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) con terrazzo di 8,70 mq incluso nella valutazione Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) con area di manovra asfaltata e recintata Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Caldaia sostituita recentemente (impianto di riscaldamento centralizzato a gas metano) Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 29.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.000 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO
Pièces
2.5
Étage
1

Description du lot

PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO DI APPARTAMENTO, PIANO PRIMO, CONDOMINIO PASCHE', COMPOSTO DA DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCININO, UNA CAMERA, BAGNO

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Paesana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.000. L’offre minimale admise est de €15.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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