PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO DI APPARTAMENTO, PIANO PRIMO, CONDOMINIO PASCHE', COMPOSTO DA DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCININO, UNA CAMERA, BAGNO +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Paesana, Cuneo – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

Via Barge, 12034 Paesana CN, Italia, 12034, Paesana, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'asta riguarda due lotti immobiliari ubicati a Paesana ((indirizzo omesso)), in zona semi-centrale con contesto montano: un appartamento al piano primo di 39,10 mq più terrazzo di 8,70 mq e un'autorimessa al piano terreno di 16,10 mq. Gli immobili sono attualmente disabitati e gravati da ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) S.p.A. L'appartamento presenta finiture vetuste, impianti non certificati e spese condominiali arretrate per circa 16.200 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) S.p.A. (iscritta il 24/12/2004 e rinnovata il 04/12/2024) Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semi-centrale con contesto paesaggistico montano rilevante Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Spese condominiali arretrate per 16.200 euro, con possibile debito dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) (elettrico, idrico, riscaldamento) privi di certificati di conformità Verweis Gutachten, S. 7
  • Finiture vetuste e materiali obsoleti (anni '70) Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) non conforme allo stato attuale (assenza di tramezzatura tra cantina e autorimessa) Verweis Gutachten, S. 18
  • Presenza di beni mobili all'interno dell'autorimessa (non oggetto di valutazione) Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) con terrazzo di 8,70 mq incluso nella valutazione Verweis Gutachten, S. 8
  • (indirizzo omesso) con area di manovra asfaltata e recintata Verweis Gutachten, S. 15
  • Caldaia sostituita recentemente (impianto di riscaldamento centralizzato a gas metano) Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 29.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO
Zimmer
2.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Paesana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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