Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €40.875 | Asta Giudiziaria

Via Brancaccio, 225, 90124 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento al secondo piano in un edificio storico di via (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso), composto da 4,5 vani più terrazzino e area libera soprastante trasformata in terrazzo verandato. La perizia ne individua difformità edilizie non sanabili e occupazione sine titulo. La stima considera lo stato attuale e i costi di regolarizzazione.

Risques relevés (7)

  • occupazione sine titulo

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona storica consolidata

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanabili (terrazzo verandato)
  • mancanza di APE
  • irregolarità impiantistiche (DM 37/2008)
  • ipoteca volontaria (€ 139.500)
  • abusi edilizi interni (loggia chiusa)
  • assenza di titolo abilitativo per trasformazioni

Autres points favorables

  • struttura in muratura portante con solai in legno
  • finiture pregiate (pavimenti in marmo, gres porcellanato)
  • presenza di impianto di climatizzazione
  • accessibilità tramite androne e vano scala condominiale
  • zona periferica con servizi scolastici e trasporti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 57.222 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
40.875 €
Date limite des offres
16/09/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

appartamento sito in Palermo, via Brancaccio n. 225, ubicato al piano secondo a sinistra salendo la scala ,costituito da 4,5 vani e terrazzino al piano ed area libera sovrastante; identificato al catasto al foglio 76, particella 233, sub. 6, cat.A/4, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 97,60; l'appartamento comprende ingresso-soggiorno, pranzo, cucinino in loggia chiusa a veranda, w-c doccia, camera da letto, soprastante terrazzo in gran parte verandato con grande vano e due locali accessori

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/09/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €40.875. L’offre minimale admise est de €30.656. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100

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