Diritto piena proprietà (1/1) del fabbricato per civile abitazione su due livelli con circostante area di pertinenza esclusiva adibita prevalentemente a giardino e in parte pavimentata. +9 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Monte San Giovanni Campano, Frosinone – Base €20.171 | Asta Giudiziaria

Via Colle Scalone 10, 03025, Monte San Giovanni Campano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile su due livelli con area di pertinenza esclusiva adibita a giardino e pavimentazioni, ubicato in zona residenziale con attività commerciali e artigianali. Lo stato conservativo è discreto, con difformità interne rispetto alla planimetria catastale e occupazione da parte dei debitori esecutati. La superficie convenzionale è di 137,68 mq.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte dei debitori esecutati

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso carrabile e pedonale

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità rispetto alla planimetria catastale
  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità degli impianti
  • oneri di regolarizzazione urbanistica per circa €4.500
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 137,68 mq con distribuzione su due livelli
  • area di pertinenza esclusiva con giardino e pavimentazioni
  • struttura in muratura di tufo con solai latero-cementizi
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 22/04/2026 € 35.859 Sans enchérisseur
  2. 15/07/2026 € 26.895 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 11/11/2026 € 20.171 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.171 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

Diritto piena proprietà (1/1) del fabbricato per civile abitazione su due livelli con circostante area di pertinenza esclusiva adibita prevalentemente a giardino e in parte pavimentata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monte San Giovanni Campano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.171. L’offre minimale admise est de €15.128. Le montant minimal de surenchère est de €1.100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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