Diritto piena proprietà (1/1) del fabbricato per civile abitazione su due livelli con circostante area di pertinenza esclusiva adibita prevalentemente a giardino e in parte pavimentata. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Monte San Giovanni Campano, Frosinone – Base €20.171 | Asta Giudiziaria

Via Colle Scalone 10, 03025, Monte San Giovanni Campano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile su due livelli con area di pertinenza esclusiva adibita a giardino e pavimentazioni, ubicato in zona residenziale con attività commerciali e artigianali. Lo stato conservativo è discreto, con difformità interne rispetto alla planimetria catastale e occupazione da parte dei debitori esecutati. La superficie convenzionale è di 137,68 mq.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dei debitori esecutati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso carrabile e pedonale

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità rispetto alla planimetria catastale
  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità degli impianti
  • oneri di regolarizzazione urbanistica per circa €4.500
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi

其他有利因素

  • superficie complessiva di 137,68 mq con distribuzione su due livelli
  • area di pertinenza esclusiva con giardino e pavimentazioni
  • struttura in muratura di tufo con solai latero-cementizi
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive
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与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 22/04/2026 € 35.859 流拍
  2. 15/07/2026 € 26.895 流拍 较上一次 −25%
  3. 11/11/2026 € 20.171 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.171 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Diritto piena proprietà (1/1) del fabbricato per civile abitazione su due livelli con circostante area di pertinenza esclusiva adibita prevalentemente a giardino e in parte pavimentata.

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关于这场拍卖的常见问题

Monte San Giovanni Campano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.171。 最低有效出价为 €15.128。 最低加价幅度为 €1.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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