Pieno diritto di proprietà per 1/1 di APPARTAMENTO CON LOCALE DEPOSITO E SOTTOTETTO +1 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Olevano sul Tusciano, Salerno – Base €64.800 | Asta Giudiziaria

Via Duomo n.23, 84062 Olevano sul Tusciano, 84062, Olevano sul Tusciano, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è ubicato a (indirizzo omesso), in zona centrale, e consiste in un complesso di tre unità immobiliari (locale deposito/WC al piano terra, appartamento al primo piano e sottotetto non abitabile) per una superficie commerciale totale di circa 98 mq. L'edificio, costruito prima del 1967, presenta alcune difformità edilizie sanabili con costi stimati intorno a 2.000 euro. Non risultano occupazioni, ipoteche o vincoli particolari, mentre sono state rilevate alcune trascrizioni di pignoramenti e ipoteche da cancellare.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie non sanate

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona ben servita

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di trascrizioni di pignoramenti e ipoteche da cancellare
  • assenza di certificato di agibilità
  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi manutentivi
  • sottotetto non abitabile con altezze ridotte

Autres points favorables

  • unità immobiliare principale di circa 58 mq con vani principali e accessori
  • assenza di occupazioni o diritti reali limitativi
  • documentazione catastale e ipotecaria aggiornata e verificata
  • potenziale di valorizzazione dopo sanatoria delle difformità
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
64.800 €
Date limite des offres
31/08/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Pieno diritto di proprietà per 1/1 di APPARTAMENTO CON LOCALE DEPOSITO E SOTTOTETTO

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Olevano sul Tusciano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 31/08/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/09/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €64.800. L’offre minimale admise est de €48.600. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 31/08/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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