dell'unità immobiliare a destinazione residenziale, posta al piano secondo di un fabbricato condominiale sito in Ragusa, Via Michele Pennavaria n. 4, distinto al N.C.E.U. di Ragusa al Foglio A/52 – mappale 306 sub.7 graffato col mappale 361 sub.3. +3 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Ragusa, Ragusa – Base €61.780 | Asta Giudiziaria

Via Michele Pennavaria, 4, 97100 Ragusa RG, Italia, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al secondo piano di un edificio condominiale a Ragusa, in buono stato conservativo con superficie utile di 118,64 mq. L'immobile è occupato dagli esecutati e presenta irregolarità edilizie sanate. Valore di mercato stimato in €72.976,00 con riduzione del 15% per vizi occulti.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi sanati ma non completamente regolarizzati Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (5)

  • buono stato conservativo e manutenzione dell'unità Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione da parte degli esecutati Référence rapport d’expertise, p. 2
  • vincolo idrogeologico e paesistico di livello 1 Référence rapport d’expertise, p. 10
  • prospetti necessitano di interventi di riparazione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) al momento della stima Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie utile di 118,64 mq con distribuzione funzionale (5 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • dotato di impianti idrico, elettrico, fognario e riscaldamento a metano Référence rapport d’expertise, p. 10
  • terrazzo condominiale con panorama suggestivo Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ubicazione in zona periferica del centro storico con bellezza paesaggistica Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 72.976 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.780 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di RAGUSA

Description du lot

dell'unità immobiliare a destinazione residenziale, posta al piano secondo di un fabbricato condominiale sito in Ragusa, Via Michele Pennavaria n. 4, distinto al N.C.E.U. di Ragusa al Foglio A/52 – mappale 306 sub.7 graffato col mappale 361 sub.3.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ragusa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di RAGUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.780. L’offre minimale admise est de €46.335. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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