dell'unità immobiliare a destinazione residenziale, posta al piano secondo di un fabbricato condominiale sito in Ragusa, Via Michele Pennavaria n. 4, distinto al N.C.E.U. di Ragusa al Foglio A/52 – mappale 306 sub.7 graffato col mappale 361 sub.3. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Ragusa, Ragusa – Base €61.780 | Asta Giudiziaria

Via Michele Pennavaria, 4, 97100 Ragusa RG, Italia, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

Appartamento residenziale al secondo piano di un edificio condominiale a Ragusa, in buono stato conservativo con superficie utile di 118,64 mq. L'immobile è occupato dagli esecutati e presenta irregolarità edilizie sanate. Valore di mercato stimato in €72.976,00 con riduzione del 15% per vizi occulti.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi sanati ma non completamente regolarizzati 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo e manutenzione dell'unità 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,3% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考，第 2 页
  • vincolo idrogeologico e paesistico di livello 1 评估报告参考，第 10 页
  • prospetti necessitano di interventi di riparazione 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) al momento della stima 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie utile di 118,64 mq con distribuzione funzionale (5 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno) 评估报告参考，第 10 页
  • dotato di impianti idrico, elettrico, fognario e riscaldamento a metano 评估报告参考，第 10 页
  • terrazzo condominiale con panorama suggestivo 评估报告参考，第 13 页
  • ubicazione in zona periferica del centro storico con bellezza paesaggistica 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 72.976 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
61.780 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di RAGUSA

拍品描述

dell'unità immobiliare a destinazione residenziale, posta al piano secondo di un fabbricato condominiale sito in Ragusa, Via Michele Pennavaria n. 4, distinto al N.C.E.U. di Ragusa al Foglio A/52 – mappale 306 sub.7 graffato col mappale 361 sub.3.

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关于这场拍卖的常见问题

Ragusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.780。 最低有效出价为 €46.335。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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