Carte du secteur : via Padolisi, 6, 87100, Cosenza, Cosenza
Surface 63 m² Étage 2

Abitazione Di Tipo Popolare Cosenza, Cosenza – Base €20.736 | Asta Giudiziaria

via Padolisi, 6, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Due unità immobiliari in zona storica di Cosenza, costruite prima del 1942, con stato manutentivo scadente e tracce di umidità. L'appartamento al n.6 (63,08 mq) è al secondo e terzo piano, quello al n.15 (133,46 mq) al primo e secondo piano. Entrambi liberi da vincoli e gravami, con accesso indipendente e struttura in muratura.

Risques relevés (4)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scadente con umidità diffusa e decadimento delle strutture portanti Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona storica servita da mezzi pubblici, negozi e servizi Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di impianto di riscaldamento e acqua calda in una delle unità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Edificio plurifamiliare senza ascensore e con vano scale in pessime condizioni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Infissi in alluminio e legno con vetri ordinari, pavimentazione in ceramica Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Struttura portante in muratura con copertura a tetto, tipica dell'epoca Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (nome omesso) da vincoli artistici, storici o demaniali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Possibilità di vendita separata delle due unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 28.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.736 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
63 m²
Prix au m²
€ 329/m²
Pièces
3.0
Étage
2

Description du lot

Appartamento di complessivi 63,08 mq, su due livelli (piano secondo e terzo) composto da due vani, cucina e bagno. L’immobile risulta occupato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cosenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.736. L’offre minimale admise est de €15.552. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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