alloggio facente parte di un piccolo fabbricato residenziale di tre piani fuori terra +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Serravalle Scrivia, Alessandria – Base €10.688 | Asta Giudiziaria

Via Palestro, 22, 15069 Serravalle Scrivia AL, Italia, Serravalle Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Alloggio residenziale di 101 mq al terzo piano di un fabbricato degli anni '50, in zona centrale degradata tra ferrovia e fiume. Stato conservativo scadente con infiltrazioni e impianti non a norma. Valore stimato a 19.000 euro per vendita giudiziaria, con riduzione del 15% per immediatezza dell'asta.

Risques relevés (8)

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente con infiltrazioni e muffe, copertura in condizioni critiche Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) lorda di 101 mq, tipica per alloggi popolari degli anni '50 Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Impianti elettrico e di riscaldamento non a norma e privi di certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Difformità catastale e edilizia: planimetria non corrispondente alla realtà (accorpamento di ripostiglio) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di condominio formalizzato e gestione autonoma delle parti comuni Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) in zona centrale degradata con traffico congestionato e parcheggi scarsi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di ipoteca volontaria per 240.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Posizione centrale con servizi di urbanizzazione primaria presenti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Fabbricato con struttura portante in muratura, tipica del periodo costruttivo Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Valore unitario di mercato compreso tra 310 e 460 €/mq per immobili assimilabili Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 26.513 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/09/2026 € 14.250 Sans enchérisseur
  2. 14/01/2027 € 10.688 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
10.688 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

alloggio facente parte di un piccolo fabbricato residenziale di tre piani fuori terra

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Serravalle Scrivia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €10.688. L’offre minimale admise est de €8.016. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

Guides utiles pour acheter aux enchères

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