Abitazione Di Tipo Popolare Ozzano Monferrato, Alessandria – Base €67.568 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 32, 15039 Ozzano Monferrato AL, Italia, 15039, Ozzano Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato terratetto di tipo popolare su tre livelli a (indirizzo omesso), con locali abitabili, ripostigli e cortili di pertinenza. L'immobile è occupato dal debitore e familiari, presenta alcune aree in stato di degrado e locali in fase di ristrutturazione. La zona è centrale con accesso su strada a medio traffico e servizi principali a 500 m.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Points favorables (5)

  • posizione centrale con accesso a servizi principali (municipio, scuola, chiesa)

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di amianto nel tetto del fabbricato laterale
  • servitù di passaggio apparente sul sedime di accesso
  • locali in stato di degrado e ingombri di materiali vari
  • ipoteche volontarie e amministrative a carico dell'immobile
  • certificato energetico scaduto
  • difformità edilizie non sanate (SCIA in difformità)

Autres points favorables

  • struttura in muratura portante con impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • superficie complessiva di circa 340 mq con 235 mq calpestabili
  • regolarità urbanistica (costruzione antecedente al 1967, agibile)
  • possibilità di interventi di ristrutturazione con aumento fino al 20% della superficie utile
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 89.568

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.568 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,6% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
67.568 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
190 m²
Prix au m²
€ 355/m²
Pièces
10.0
Étage
T12

Description du lot

Abitazione di tipo popolare su 3 livelli: piano T ingresso, una camera, locale di sgombero, disimpegno, 2 locali uso tavernetta, piccolo bagno, ampio locale di sgombero con accesso da cortile laterale; a piano 1 : soggiorno e cucina, nel soggiorno una scala interna; 4 locali censiti come ripostigli; un balcone di circa 9 mq; a piano 2 : camera e bagno, corridoio di disimpegno. La proprietà comprende: sedime di accesso da Via Roma, cortile ingresso, cortile retro abitazione con portico. È presente un pozzo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ozzano Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €67.568. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €89.568, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €50.676. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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