Piena proprietà immobile cielo-terra ubicato nel Comune di Grassano /MT) , in Via XXIV Maggio n° 14. L’edificio è costituito da un locale a piano terra, utilizzato come ripostiglio. Tramite rampe di scale si accede al primo piano in cui si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il sottotetto, attualmente non ultimato nelle rifiniture ove si trovano due camere ed un piccolo bagno.

Abitazione Di Tipo Popolare Grassano, Matera – Base €28.969 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 14, 75014, Grassano, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione di tipo economico sita in centro storico a Grassano ((indirizzo omesso)), costruita nel 1930 e ristrutturata nel 1980. Si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto non completato) per una superficie lorda di 162 mq. Lo stato manutentivo è discreto, con impianti vetusti e irregolarità edilizie sanabili. Il valore di mercato stimato è di circa 54.567 euro, con prezzo base d'asta di 40.000 euro.

Risques relevés (5)

  • irregolarità edilizie e mancanza di conformità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con buoni servizi Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti vetusti e non a norma (elettrico, termico, scarichi) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • sottotetto non completato e inutilizzabile Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 12
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie lorda di 162 mq con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici Référence rapport d’expertise, p. 13
  • libero da occupazioni e oneri pregiudizievoli Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 54.567 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 29/09/2026 € 38.625 Sans enchérisseur
  2. 11/12/2026 € 28.969 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
28.969 €
Date limite des offres
10/12/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA
Surface
162 m²
Prix au m²
€ 179/m²
Pièces
4.0

Description du lot

Piena proprietà immobile cielo-terra ubicato nel Comune di Grassano /MT) , in Via XXIV Maggio n° 14. L’edificio è costituito da un locale a piano terra, utilizzato come ripostiglio. Tramite rampe di scale si accede al primo piano in cui si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il sottotetto, attualmente non ultimato nelle rifiniture ove si trovano due camere ed un piccolo bagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Grassano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €28.969. L’offre minimale admise est de €21.727. Le montant minimal de surenchère est de €1.159.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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