Piena proprietà immobile cielo-terra ubicato nel Comune di Grassano /MT) , in Via XXIV Maggio n° 14. L’edificio è costituito da un locale a piano terra, utilizzato come ripostiglio. Tramite rampe di scale si accede al primo piano in cui si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il sottotetto, attualmente non ultimato nelle rifiniture ove si trovano due camere ed un piccolo bagno.

Abitazione Di Tipo Popolare Grassano, Matera – Base €28.969 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 14, 75014, Grassano, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo economico sita in centro storico a Grassano, costruita nel 1930 e ristrutturata nel 1980. Si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto non completato) per una superficie lorda di 162 mq. Lo stato manutentivo è discreto, con impianti vetusti e irregolarità edilizie sanabili. Il valore di mercato stimato è di circa 54.567 euro, con prezzo base d'asta di 40.000 euro.

发现的风险 (5)

  • irregolarità edilizie e mancanza di conformità urbanistica 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con buoni servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,9% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti vetusti e non a norma (elettrico, termico, scarichi) 评估报告参考，第 12 页
  • sottotetto non completato e inutilizzabile 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche 评估报告参考，第 12 页
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 162 mq con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici 评估报告参考，第 13 页
  • libero da occupazioni e oneri pregiudizievoli 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 54.567 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/09/2026 € 38.625 流拍
  2. 11/12/2026 € 28.969 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.969 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
162 m²
每平方米价格
€ 179/m²
房间数
4.0

拍品描述

Piena proprietà immobile cielo-terra ubicato nel Comune di Grassano /MT) , in Via XXIV Maggio n° 14. L’edificio è costituito da un locale a piano terra, utilizzato come ripostiglio. Tramite rampe di scale si accede al primo piano in cui si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il sottotetto, attualmente non ultimato nelle rifiniture ove si trovano due camere ed un piccolo bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Grassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.969。 最低有效出价为 €21.727。 最低加价幅度为 €1.159。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
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Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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