Piena proprietà immobile cielo-terra ubicato nel Comune di Grassano /MT) , in Via XXIV Maggio n° 14. L’edificio è costituito da un locale a piano terra, utilizzato come ripostiglio. Tramite rampe di scale si accede al primo piano in cui si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il sottotetto, attualmente non ultimato nelle rifiniture ove si trovano due camere ed un piccolo bagno.

Abitazione Di Tipo Popolare Grassano, Matera – Base €38.625 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 14, 75014, Grassano, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo economico sita in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), centro storico, via XXIV Maggio n.14. Si tratta di un edificio su tre piani (terra, primo e sottotetto) con superficie complessiva di 162 mq lordi, di cui 97 mq abitabili. Lo stato di conservazione è discreto, con il sottotetto non completato e impianti vetusti. La zona è centrale, servita da infrastrutture e collegamenti pubblici, ma presenta irregolarità edilizie sanabili.

发现的风险 (6)

  • irregolarità edilizie e urbanistiche (assenza di conformità tra stato reale e pratiche depositate)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con buoni servizi

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,2% （估值来源：PVP） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti vetusti e non a norma (elettrico, riscaldamento, condizionamento)
  • sottotetto non completato e non abitabile
  • caldaia in disuso
  • accessibilità non conforme per disabili
  • presenza di pignoramento immobiliare (28/06/2023)

其他有利因素

  • superficie abitabile di 97 mq su 162 mq lordi
  • terrazzo esterno di 4 mq
  • assenza di comproprietari
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici rilevanti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 54.567

评估报告估值：€ 54.567 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −29,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.625 €
相对评估价折扣
−29%
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
162 m²
每平方米价格
€ 238/m²
房间数
4.0

拍品描述

Piena proprietà immobile cielo-terra ubicato nel Comune di Grassano /MT) , in Via XXIV Maggio n° 14. L’edificio è costituito da un locale a piano terra, utilizzato come ripostiglio. Tramite rampe di scale si accede al primo piano in cui si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il sottotetto, attualmente non ultimato nelle rifiniture ove si trovano due camere ed un piccolo bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Grassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.625。 相对于评估报告中 €54.567 的估值，较市场价值节省 29%。 最低有效出价为 €28.969。 最低加价幅度为 €1.545。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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