Carte du secteur : via Boccaccio, 8-10-12, 15010 Morsasco AL, Italia, 15010, Morsasco, Alessandria
Surface 1189 m²

Abitazione Di Tipo Signorile Morsasco, Alessandria – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

via Boccaccio, 8-10-12, 15010 Morsasco AL, Italia, 15010, Morsasco, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la valutazione di un patrimonio immobiliare fallimentare sito nel comune di (indirizzo omesso), comprendente immobili civili, terreni e un colapesso industriale. Gli immobili civili sono ubicati nel centro storico, con alcuni di pregio e altri di minore rilevanza, tutti facilmente accessibili. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, capitalizzazione dei redditi e costo di costruzione, con riferimento ai dati OMI del secondo semestre 2016.

Risques relevés (3)

  • Presenza di contratti di locazione in essere con scadenze fino al 2021 e 2018, che potrebbero limitare la commerciabilità degli immobili Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (2)

  • (indirizzo omesso) ubicati in zona centrale e facilmente raggiungibile, con alcuni di pregio storico

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Alcuni immobili necessitano di interventi di ristrutturazione per renderli fruibili, con costi aggiuntivi da considerare Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Terreni di modeste dimensioni e di qualità non elevata, con necessità di pavimentazione esterna per uso commerciale Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • Metodologia di stima rigorosa e dettagliata, con riferimento a dati (ente omesso) aggiornati Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 301.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −5.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −5.1 % et −5.3 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
120.000 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
1189 m²
Prix au m²
€ 101/m²

Description du lot

Abitazione, negozio, 2 appartamenti e cantina a Morsasco (AL), via Matteo Boccaccio 8-10-12. Zona collinare. Centro storico ben servito. Superficie commerciale di 1189,60 mq. Unità parte integrante di palazzo settecentesco ristrutturato e consolidato. Condizioni generali discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640074

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Morsasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/11/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €120.000. L’offre minimale admise est de €120.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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