Appartamento in Roma, piano secondo, interno 11, palazzina B denominata “la Mela”, all’interno del complesso immobiliare “Il Serpente e la Mela” sito alla Fulvio Tomassucci n. 20 - quartiere Torrino . Complesso residenziale con piscine, campi da tennis, parcheggio condominiale e servizio di portineria. +9 photos

Abitazione Di Tipo Signorile Roma, Roma – Base €185.750 | Asta Giudiziaria

Via Fulvio Tomassucci 20, 00144, Roma · Tribunale di NAPOLI

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili residenziali ubicati a (indirizzo omesso), uno in posizione centrale con accesso da corso principale e l'altro in un complesso residenziale di pregio con servizi condominiali. Il primo presenta difformità urbanistiche e stato conservativo medio, il secondo è in buone condizioni con dotazioni di lusso. Valutazione complessiva basata su metodo comparativo con quotazioni di mercato locali.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistiche non sanate

Points favorables (5)

  • posizione centrale per l'immobile in corso (indirizzo omesso)

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sulla conformità degli impianti
  • presenza di infiltrazioni e deterioramento intonaci
  • assenza di ascensore nell'immobile principale
  • documentazione tecnica non completa

Autres points favorables

  • complesso residenziale con servizi di lusso (piscina, tennis, verde condominiale)
  • stato di manutenzione generale nella norma
  • buona esposizione e luminosità degli ambienti
  • zona con elevata domanda immobiliare
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 813.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,2 % par rapport à la première

  1. 10/04/2026 € 245.000 Sans enchérisseur
  2. 23/09/2026 € 185.750 Vente actuelle −24,2 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −5.2 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −5.1 % et −5.3 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
185.750 €
Date limite des offres
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di NAPOLI
Surface
74 m²
Prix au m²
€ 2.510/m²
Étage
2

Description du lot

Appartamento in Roma, piano secondo, interno 11, palazzina B denominata “la Mela”, all’interno del complesso immobiliare “Il Serpente e la Mela” sito alla Fulvio Tomassucci n. 20 - quartiere Torrino . Complesso residenziale con piscine, campi da tennis, parcheggio condominiale e servizio di portineria.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/09/2026 au Tribunale di NAPOLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €185.750. L’offre minimale admise est de €185.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.2 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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