Abitazione In Ville Angera, Varese – Base €394.000 | Asta Giudiziaria

Via Campaccino, 28, 21021 Angera VA, Italia, Angera, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è una villa bifamiliare con autorimessa e terreni agricoli non edificabili, ubicata in zona periferica di (indirizzo omesso). La proprietà, in buono stato conservativo, comprende un'abitazione su due livelli (piano terra, cantina e sottotetto non abitabile) con tre camere, doppi servizi e ampi spazi esterni, oltre a terreni destinati a prati, seminativi e bosco.

Risques relevés (5)

  • assenza di verifica della conformità urbanistico-catastale

Points favorables (5)

  • buono stato conservativo dell'immobile

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • discrepanze tra scheda catastale e pratica edilizia comunale
  • eventuali oneri non dichiarati (vizi, ipoteche, vincoli)
  • terreni agricoli con limitata edificabilità
  • presenza di discrepanze tra dati catastali e realtà

Autres points favorables

  • ampia metratura residenziale (239 mq commerciali)
  • presenza di autorimessa pertinenziale
  • terreni agricoli con valore unitario superiore alla media
  • ubicazione in zona residenziale periferica con potenziale di riqualificazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 456.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
394.000 €
Date limite des offres
07/07/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

LOTTO 1: Villetta ad Angera in Via Campaccino, 28, della superfice commerciale di 180 mq con annesso box.Trattasi di un’unità immobiliare a destinazione residenziale disposta su un unico piano fuori terra, oltre a livello cantinato ed un sottotetto non abitabile, con autorimessa pertinenziale annessa ed area esterna.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Angera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/07/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €394.000. L’offre minimale admise est de €394.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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