abitazione mq 155,70 in villa bifamigliare su tre piani; composta da, al piano rialzato: soggiorno, cucina, bagno, giardino, al piano primo: tre camere, bagno e due balconi, al piano interrato: cantina e lavanderia; oltre a quota di un mezzo di terreno costituito da sedime stradale. +15 photos

Abitazione In Villini – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento in villa bifamiliare in costruzione, ubicato in zona centrale di un comune lombardo, con accesso indipendente, giardino e cantina. La perizia stima un valore di mercato libero di €140.000, ma il prezzo base d'asta consigliato è di €139.415 dopo decurtazioni e riduzioni per vizi e oneri non espressamente considerati.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • posizione centrale con servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale e urbanistica (mancata conformità planimetrica e assenza di abitabilità)
  • presenza di servitù perpetua di non edificazione a favore di fondo confinante
  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche
  • ipoteche giudiziali e amministrative per un totale di circa €410.000
  • terreno in parte non utilizzabile (sedime stradale)
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili

Autres points favorables

  • stato conservativo buono dell'edificio e dell'unità immobiliare
  • esposizione tripla dell'appartamento con finiture di pregio (marmi e parquet)
  • impianto termico autonomo a pavimento
  • collegamenti pubblici e autostradali a breve distanza
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 140.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
140.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

abitazione mq 155,70 in villa bifamigliare su tre piani; composta da, al piano rialzato: soggiorno, cucina, bagno, giardino, al piano primo: tre camere, bagno e due balconi, al piano interrato: cantina e lavanderia; oltre a quota di un mezzo di terreno costituito da sedime stradale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €140.000. L’offre minimale admise est de €105.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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