abitazione mq 155,70 in villa bifamigliare su tre piani; composta da, al piano rialzato: soggiorno, cucina, bagno, giardino, al piano primo: tre camere, bagno e due balconi, al piano interrato: cantina e lavanderia; oltre a quota di un mezzo di terreno costituito da sedime stradale. +15 张照片

Abitazione In Villini – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento in villa bifamiliare in costruzione, ubicato in zona centrale di un comune lombardo, con accesso indipendente, giardino e cantina. La perizia stima un valore di mercato libero di €140.000, ma il prezzo base d'asta consigliato è di €139.415 dopo decurtazioni e riduzioni per vizi e oneri non espressamente considerati.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale e urbanistica (mancata conformità planimetrica e assenza di abitabilità)
  • presenza di servitù perpetua di non edificazione a favore di fondo confinante
  • assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche
  • ipoteche giudiziali e amministrative per un totale di circa €410.000
  • terreno in parte non utilizzabile (sedime stradale)
  • accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili

其他有利因素

  • stato conservativo buono dell'edificio e dell'unità immobiliare
  • esposizione tripla dell'appartamento con finiture di pregio (marmi e parquet)
  • impianto termico autonomo a pavimento
  • collegamenti pubblici e autostradali a breve distanza
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与市场对比

评估报告估值：€ 140.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
140.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

abitazione mq 155,70 in villa bifamigliare su tre piani; composta da, al piano rialzato: soggiorno, cucina, bagno, giardino, al piano primo: tre camere, bagno e due balconi, al piano interrato: cantina e lavanderia; oltre a quota di un mezzo di terreno costituito da sedime stradale.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.000。 最低有效出价为 €105.000。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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