Fabbricato in Unità immobiliare per civile abitazione in villetta con corte esterna sita in C.da Feotto 144/B nel Comune di Misilmeri identificata al N.C.E.U. al F. 42 p.lla 875 sub.6-8. +11 photos

Abitazione In Villini Misilmeri, Palermo – Base €22.371 | Asta Giudiziaria

Contrada Feotto, 144, 90036 Misilmeri PA, Italia, Misilmeri, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è una villetta bifamiliare con corte esterna sita in zona periferica agricola del comune di Misilmeri, composta da due piani fuori terra per una superficie commerciale di 207,70 mq. L'unità principale (sub. 6) è di 115 mq lordi (109 mq coperti), mentre la corte esterna (sub. 8) è di 1.039 mq. L'immobile è libero da occupazioni e non presenta ipoteche o vincoli pregiudizievoli. La perizia indica uno stato conservativo mediocre con evidenti cedimenti strutturali e difformità catastali (tettoia lignea non registrata).

Risques relevés (7)

  • difformità catastale (tettoia lignea non registrata)

Points favorables (5)

  • posizione in zona agricola tranquilla e periferica

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −73,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • cedimenti strutturali e lesioni diffuse
  • assenza di dichiarazione di conformità impiantistica (L. 46/90)
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • zona periferica con servizi carenti (fognatura, illuminazione pubblica)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (costo stimato € 5.100)
  • non accessibile a soggetti diversamente abili

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 207,70 mq con corte esterna di 1.039 mq
  • regolarizzazione edilizia già avviata (concessione n. 43/2007)
  • presenza di impianto di condizionamento
  • assenza di debiti condominiali o vincoli pregiudizievoli
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.080 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −73,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −71,3 % par rapport à la première

  1. 19/03/2025 € 77.980 Sans enchérisseur
  2. 09/06/2026 € 37.284 Sans enchérisseur −52,2 % par rapport à la tentative précédente
  3. 04/11/2026 € 22.371 Vente actuelle −40 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
22.371 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Fabbricato in Unità immobiliare per civile abitazione in villetta con corte esterna sita in C.da Feotto 144/B nel Comune di Misilmeri identificata al N.C.E.U. al F. 42 p.lla 875 sub.6-8.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Misilmeri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.371. L’offre minimale admise est de €16.778. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 71.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
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