Fabbricato in Unità immobiliare per civile abitazione in villetta con corte esterna sita in C.da Feotto 144/B nel Comune di Misilmeri identificata al N.C.E.U. al F. 42 p.lla 875 sub.6-8. +11 fotos

Abitazione In Villini Misilmeri, Palermo – Base €22.371 | Asta Giudiziaria

Contrada Feotto, 144, 90036 Misilmeri PA, Italia, Misilmeri, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Análisis del informe pericial

L'immobile è una villetta bifamiliare con corte esterna sita in zona periferica agricola del comune di Misilmeri, composta da due piani fuori terra per una superficie commerciale di 207,70 mq. L'unità principale (sub. 6) è di 115 mq lordi (109 mq coperti), mentre la corte esterna (sub. 8) è di 1.039 mq. L'immobile è libero da occupazioni e non presenta ipoteche o vincoli pregiudizievoli. La perizia indica uno stato conservativo mediocre con evidenti cedimenti strutturali e difformità catastali (tettoia lignea non registrata).

Riesgos detectados (7)

  • difformità catastale (tettoia lignea non registrata)

Aspectos favorables (5)

  • posizione in zona agricola tranquilla e periferica

Índice addicta

6,6 / 10

Interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −73,1 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,0
  • Historial de intentos 2 intentos anteriores quedaron desiertos +1,0
  • Riesgos del informe pericial 7 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,4

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • cedimenti strutturali e lesioni diffuse
  • assenza di dichiarazione di conformità impiantistica (L. 46/90)
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • zona periferica con servizi carenti (fognatura, illuminazione pubblica)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (costo stimato € 5.100)
  • non accessibile a soggetti diversamente abili

Otros aspectos favorables

  • superficie commerciale di 207,70 mq con corte esterna di 1.039 mq
  • regolarizzazione edilizia già avviata (concessione n. 43/2007)
  • presenza di impianto di condizionamento
  • assenza di debiti condominiali o vincoli pregiudizievoli
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Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 83.080 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −73,1% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

2 intentos antes de este · −71,3 % respecto al primero

  1. 19/03/2025 € 77.980 Desierta
  2. 09/06/2026 € 37.284 Desierta −52,2 % respecto al intento anterior
  3. 04/11/2026 € 22.371 Subasta actual −40 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
22.371 €
Plazo de ofertas
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Descripción del lote

Fabbricato in Unità immobiliare per civile abitazione in villetta con corte esterna sita in C.da Feotto 144/B nel Comune di Misilmeri identificata al N.C.E.U. al F. 42 p.lla 875 sub.6-8.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Misilmeri?

El plazo para presentar ofertas vence el 03/11/2026. La subasta se celebrará después, el 04/11/2026, en el Tribunale di TERMINI IMERESE.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €22.371. La oferta mínima admitida es de €16.778. La puja mínima prevista es de €2.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 03/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 71.3 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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