1/1 di villa ubicata in Ciro’ Marina (KR) , alla contrada Pirainetto SNC, , riportata in NCEU del predetto Comune al foglio 19, p.lla 2293, sub.1 categoria A/7 , classe U , consistenza 21 vani, rendita 1.572, 61, piani S1, T e 1, con annessa corte”. +8 photos

Abitazione In Villini Cirò Marina, Crotone – Base €304.083 | Asta Giudiziaria

contrada Pirainetto SNC, snc, 88811, Cirò Marina, Crotone · Tribunale di CROTONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di vendita è una villa unifamiliare con annesso terreno, ubicata in zona semicentrale di un comune della (indirizzo omesso). L'unità principale si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e seminterrato) con pertinenze esterne e un locale tecnico retrostante. La perizia evidenzia difformità minori rispetto alla planimetria catastale e una superficie reale superiore a quella registrata.

Risques relevés (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • piano primo con ambienti spaziosi e ben illuminati, organizzati intorno a scala elicoidale

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità planimetrica nel piano seminterrato e chiusura di aperture nel piano terra Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie reale superiore di circa 100 mq rispetto a quella catastale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di un locale tecnico esterno non presente in planimetria, probabilmente abusivo Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 15
  • pignoramento trascritto in data 19 gennaio 2026 Référence rapport d’expertise, p. 15
  • costituzione di fondo patrimoniale trascritta nel 2012 Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • piano terra con soggiorno ampio e collegamenti fluidi con spazi esterni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • zona semicentrale con abitazioni unifamiliari e ville, accessibile tramite viabilità locale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • piano seminterrato con caratteristiche rustiche, pavimentazioni in cotto e travi a vista Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 350.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
304.083 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di CROTONE
Pièces
21.0
Étage
1

Description du lot

1/1 di villa ubicata in Ciro’ Marina (KR) , alla contrada Pirainetto SNC, , riportata in NCEU del predetto Comune al foglio 19, p.lla 2293, sub.1 categoria A/7 , classe U , consistenza 21 vani, rendita 1.572, 61, piani S1, T e 1, con annessa corte”.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cirò Marina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di CROTONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €304.083. L’offre minimale admise est de €228.063. Le montant minimal de surenchère est de €12.163.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Crotone Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement en petites villas à Crotone Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Crotone

1/1 di Villa bifamiliare cat. A/2 e vani 4 al PT e mq. 92. E' altresì compresa la quota di 2/58 della piena proprietà della pertinenziale area comune, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone al foglio 17 particella 2826 sub. 1, cat. F/1. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il tribunale e il numero RGE della procedura.
1/1 di Villa bifamiliare cat. A/2 e vani 4 al PT e mq. 92. E' altresì compresa la quota di 2/58 della piena proprietà della pertinenziale area comune, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone al foglio 17 particella 2826 sub. 1, cat. F/1. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il tribunale e il numero RGE della procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€51.075
 Vendita di vari lotti comprendenti: autoveicoli commerciali, muletto elettrico, transpallet elettrici e manuali, celle frigorifere, banconi e lavello in acciaio, confezionatrice sottovuoto, scaffalatura per stoccaggio merce, arredamenti per uffici, gruppo elettrogeno industriale.
Vendita di vari lotti comprendenti: autoveicoli commerciali, muletto elettrico, transpallet elettrici e manuali, celle frigorifere, banconi e lavello in acciaio, confezionatrice sottovuoto, scaffalatura per stoccaggio merce, arredamenti per uffici, gruppo elettrogeno industriale.
Automezzi Commerciali · Clôture le 19/10/2026
€138.720
1/1 di abitazione al PT-1 - categoria: A/6 (Abitazioni di tipo rurale), classe: 3, consistenza: 2 vani, Superficie Catastale 53 mq.
Abitazione Di Tipo Rurale · Clôture le 20/10/2026
€20.688
1/1 di appartamento piano primo, cat. A/2, vani 9,0, cl. 1, rendita euro 381,15 di complessivi mq 245,00 circa.
Appartamento · Clôture le 22/10/2026
€87.525

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace