1/1 di villa ubicata in Ciro’ Marina (KR) , alla contrada Pirainetto SNC, , riportata in NCEU del predetto Comune al foglio 19, p.lla 2293, sub.1 categoria A/7 , classe U , consistenza 21 vani, rendita 1.572, 61, piani S1, T e 1, con annessa corte”. +8 张照片

Abitazione In Villini Cirò Marina, Crotone – Base €304.083 | Asta Giudiziaria

contrada Pirainetto SNC, snc, 88811, Cirò Marina, Crotone · Tribunale di CROTONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di vendita è una villa unifamiliare con annesso terreno, ubicata in zona semicentrale di un comune della (indirizzo omesso). L'unità principale si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e seminterrato) con pertinenze esterne e un locale tecnico retrostante. La perizia evidenzia difformità minori rispetto alla planimetria catastale e una superficie reale superiore a quella registrata.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • piano primo con ambienti spaziosi e ben illuminati, organizzati intorno a scala elicoidale

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,1% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità planimetrica nel piano seminterrato e chiusura di aperture nel piano terra 评估报告参考，第 6 页
  • superficie reale superiore di circa 100 mq rispetto a quella catastale 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di un locale tecnico esterno non presente in planimetria, probabilmente abusivo 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo da cancellare 评估报告参考，第 15 页
  • pignoramento trascritto in data 19 gennaio 2026 评估报告参考，第 15 页
  • costituzione di fondo patrimoniale trascritta nel 2012 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • piano terra con soggiorno ampio e collegamenti fluidi con spazi esterni 评估报告参考，第 7 页
  • zona semicentrale con abitazioni unifamiliari e ville, accessibile tramite viabilità locale 评估报告参考，第 14 页
  • piano seminterrato con caratteristiche rustiche, pavimentazioni in cotto e travi a vista 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
304.083 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di CROTONE
房间数
21.0
楼层
1

拍品描述

1/1 di villa ubicata in Ciro’ Marina (KR) , alla contrada Pirainetto SNC, , riportata in NCEU del predetto Comune al foglio 19, p.lla 2293, sub.1 categoria A/7 , classe U , consistenza 21 vani, rendita 1.572, 61, piani S1, T e 1, con annessa corte”.

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关于这场拍卖的常见问题

Cirò Marina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di CROTONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €304.083。 最低有效出价为 €228.063。 最低加价幅度为 €12.163。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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1/1 di Villa bifamiliare cat. A/2 e vani 4 al PT e mq. 92. E' altresì compresa la quota di 2/58 della piena proprietà della pertinenziale area comune, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone al foglio 17 particella 2826 sub. 1, cat. F/1. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il tribunale e il numero RGE della procedura.
1/1 di Villa bifamiliare cat. A/2 e vani 4 al PT e mq. 92. E' altresì compresa la quota di 2/58 della piena proprietà della pertinenziale area comune, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone al foglio 17 particella 2826 sub. 1, cat. F/1. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il tribunale e il numero RGE della procedura.
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 Vendita di vari lotti comprendenti: autoveicoli commerciali, muletto elettrico, transpallet elettrici e manuali, celle frigorifere, banconi e lavello in acciaio, confezionatrice sottovuoto, scaffalatura per stoccaggio merce, arredamenti per uffici, gruppo elettrogeno industriale.
Vendita di vari lotti comprendenti: autoveicoli commerciali, muletto elettrico, transpallet elettrici e manuali, celle frigorifere, banconi e lavello in acciaio, confezionatrice sottovuoto, scaffalatura per stoccaggio merce, arredamenti per uffici, gruppo elettrogeno industriale.
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€20.688
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Appartamento · 22/10/2026 截止
€87.525

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