Abitazione In Villini Sciacca, Agrigento – Base €53.100 | Asta Giudiziaria

Sciacca, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato bifamiliare sito a Sciacca, suddiviso in due lotti distinti: (ente omesso) (abitazioni in villini, piano terra e primo piano) e Lotto B (magazzino al piano terra). L'edificio presenta difformità urbanistiche e amministrative rispetto al progetto assentito, con assenza di documentazione tecnica obbligatoria (collaudo statico, certificato di abitabilità, relazione a struttura ultimata). La proprietà è libera da pesi o vincoli, ma l'immobile risulta occupato dall'esecutato.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistiche e volumetriche (aumento di volume e altezza non autorizzati)

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso autonomo per entrambi i lotti

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza di documentazione tecnica obbligatoria (collaudo statico, certificato di abitabilità, relazione a struttura ultimata)
  • mancata cessione del terreno prevista dalla convenzione del 1978
  • sanzioni amministrative per difformità (stimate in circa €20.149)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • occupazione da parte dell'esecutato

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto, con corrispondenza planimetrica allo stato di fatto
  • suddivisione in due lotti autonomi e commerciabili
  • assenza di vincoli condominiali o ipotecari
  • destinazione d'uso mista (residenziale e commerciale)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.100 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di SCIACCA

Description du lot

P. P. imm uso Abitazione in Sciacca (AG) Via Basilicata, snc, cat cens Fg 138, part 183, sub. 9 e 11, P.T. e I - Categoria: A/7 (Abitazioni in villini) Classe: 3 Cons cat: 7 vani Superficie catastale: 170 m2 (Tot escl aree scoperte 154 m2) R. C. € 632,66. La predetta ha a disp la metà dell’app di terreno su cui insiste l’int imm che è pari ad 835 mq; dunque la sup est di pert del Lotto A risulta mq 417,50 (835,00/2). Non vi è A.P.E.. Risulta vuoto ad eccezione di alcuni beni mobili del debitore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sciacca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di SCIACCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.100. L’offre minimale admise est de €39.825. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€43.347

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