Abitazione In Villini Lombriasco, Torino – Base €200.580 | Asta Giudiziaria

Str. della Valle, 8/14, 10040 Lombriasco TO, Italia, 10040, Lombriasco, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è una villa bifamiliare con accesso indipendente, situata in zona residenziale a (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso). L'edificio, costruito nel 2002, si sviluppa su due piani fuori terra più interrato, con struttura in cemento armato e tetto in tegole. La proprietà include un giardino con piscina, una tettoia e un fabbricato accessorio adibito a deposito. La superficie commerciale totale è di circa 510 mq.

Risques relevés (5)

  • presenza di difformità catastali tra planimetria e stato dei luoghi

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie segnalate dall'UTC
  • occupazione da parte dell'esecutato
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) dichiarato
  • vincoli di edilizia convenzionata non specificati

Autres points favorables

  • presenza di piscina e spazi esterni pertinenziali
  • struttura in cemento armato con impianti recenti
  • accessibilità indipendente da strada pubblica
  • superficie commerciale elevata per la tipologia
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 200.580

Estimation selon le rapport d’expertise : € 420.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
200.580 €
Date limite des offres
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

In Comune di Lombriasco (TO), Strada della Valle n. 8/14:-al piano terreno, cucina, una camera, un bagno e un disimpegno; all’esterno, è presente un porticato. -al primo piano mansardato, collegato da scala interna, tre camere, un bagno, un disimpegno ed un balcone con affaccio sul cortile. -al piano interrato, collegato da scala interna, una rimessa ed una cantina.Nel giardino si trova un basso fabbricato, adibito a deposito ed una tettoia parzialmente aperta; è, altresì, presente una piscina.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lombriasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/10/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €200.580. L’offre minimale admise est de €150.435. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
€399.750
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