Abitazione In Villini Pecetto di Valenza, Alessandria – Base €113.285 | Asta Giudiziaria

Str. per Alessandria, 28, 15040 Pecetto di Valenza AL, Italia, 15040, Pecetto di Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare con annesso garage, ubicato in zona collinare periferica del comune di Valenza. L'abitazione principale, costruita negli anni '70, si sviluppa su quattro piani con superficie di 227 mq e presenta uno stato di conservazione sufficiente con alcune fessurazioni strutturali. Il garage, di 36 mq, è occupato insieme all'abitazione dal debitore. La perizia stima un valore complessivo di mercato di €142.100,00.

Risques relevés (7)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre €300.000

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona collinare con servizi primari e collegamenti pubblici a 300 mt

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie e catastali non sanate (distribuzione interna, prospetto, destinazione d'uso)
  • Occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Fessurazioni strutturali in muratura e pavimentazione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Zona agricola con vincoli paesaggistici e rischio geologico
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Scarichi potenzialmente pericolosi

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale di 227 mq per l'abitazione principale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di impianto di riscaldamento autonomo a metano
  • Garage pertinenziale di 36 mq con accesso diretto Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 142.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
113.285 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

villetta unifamiliare che si eleva su quattro piani. Al piano terra ingresso, ripostiglio, bagno e porticato; al primo piano soggiorno, cucina, camera retro, tre camere da letto, un bagno, un disimpegno, tre balconi. Al piano secondo, sottotetto, disimpegno, un ampio locale sottotetto, un bagno. al piano interrato la cantina. Giardino e box auto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pecetto di Valenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €113.285. L’offre minimale admise est de €84.964. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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