Abitazione In Villini Carini, Palermo – Base €230.000 | Asta Giudiziaria

Via Argo, 16, 90044 Parco degli Ulivi PA, Italia, 90044, Carini, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Villa su tre elevazioni in zona collinare a Palermo, composta da abitazione (piano primo e secondo) e magazzino (piano terra) con corte esclusiva di circa 700 mq. L'immobile, in buone condizioni strutturali, presenta alcune difformità minori rispetto alla planimetria catastale e necessita di interventi su infissi, porte e finitura del magazzino. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

Risques relevés (6)

  • infissi in legno in scadenti condizioni e porte mancanti Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • struttura in calcestruzzo armato con impianti elettrico e idrico recentemente ristrutturati e conformi alle norme Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −4,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) da completare Référence rapport d’expertise, p. 5
  • lievi difformità rispetto alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e allineamento catastale per €5.000 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di certificazione APE Référence rapport d’expertise, p. 14
  • occupazione da parte di terzi (padre della debitrice) Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • corte esclusiva di circa 700 mq con area verde e alberi di agrumi Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ubicazione in zona collinare con accesso da via Argo 16 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • documentazione urbanistica regolarizzata tramite condono edilizio e perizia giurata ex art.28 (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 240.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −4,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
230.000 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Fabbricato sito in Carini (PA), Via Argo n.16, composto dalle seguenti unità immobiliari: a)abitazione in villino, posta ai piani primo e secondo, al catasto Fabbricati del Comune di Carini (PA), Sez. urb.Fg. 18 Part. 405, Sub. 43, Cat.A7 - ABITAZIONE IN VILLINI – classe 7, consistenza vani 9.5, tortale superficie catastale mq. 210, R.C. 735,95b)magazzino posto al p.t. al Catasto Fabbricati del Comune di Carini, Sez.urb. - Fg. 18, Part.405, Sub. 2, Cat. C/2, classe 6, consistenza mq. 128, r.c. € 100,86

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €230.000. L’offre minimale admise est de €172.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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