Abitazione In Villini Carini, Palermo – Base €230.000 | Asta Giudiziaria

Via Argo, 16, 90044 Parco degli Ulivi PA, Italia, 90044, Carini, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Villa su tre elevazioni in zona collinare a Palermo, composta da abitazione (piano primo e secondo) e magazzino (piano terra) con corte esclusiva di circa 700 mq. L'immobile, in buone condizioni strutturali, presenta alcune difformità minori rispetto alla planimetria catastale e necessita di interventi su infissi, porte e finitura del magazzino. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo.

发现的风险 (6)

  • infissi in legno in scadenti condizioni e porte mancanti 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • struttura in calcestruzzo armato con impianti elettrico e idrico recentemente ristrutturati e conformi alle norme 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,2% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) da completare 评估报告参考，第 5 页
  • lievi difformità rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e allineamento catastale per €5.000 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di certificazione APE 评估报告参考，第 14 页
  • occupazione da parte di terzi (padre della debitrice) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • corte esclusiva di circa 700 mq con area verde e alberi di agrumi 评估报告参考，第 5 页
  • ubicazione in zona collinare con accesso da via Argo 16 评估报告参考，第 13 页
  • documentazione urbanistica regolarizzata tramite condono edilizio e perizia giurata ex art.28 (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 240.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
230.000 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Fabbricato sito in Carini (PA), Via Argo n.16, composto dalle seguenti unità immobiliari: a)abitazione in villino, posta ai piani primo e secondo, al catasto Fabbricati del Comune di Carini (PA), Sez. urb.Fg. 18 Part. 405, Sub. 43, Cat.A7 - ABITAZIONE IN VILLINI – classe 7, consistenza vani 9.5, tortale superficie catastale mq. 210, R.C. 735,95b)magazzino posto al p.t. al Catasto Fabbricati del Comune di Carini, Sez.urb. - Fg. 18, Part.405, Sub. 2, Cat. C/2, classe 6, consistenza mq. 128, r.c. € 100,86

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关于这场拍卖的常见问题

Carini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €230.000。 最低有效出价为 €172.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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