Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
109.453 €
Enchère min.
4000 €
Échéance
19/11/2026
Modalité
Sincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Edificio composto da 4 piani fuori terra serviti da scala interna ed ascensore: Piano Seminterrato, destinato a Ristorante e Pizzeria, di circa mq.357,83 ; Piano terra destinato in parte ad attività com. , ed in parte ad uso resid. le cui Sup. mq. 191,47 ed s.n.r. mq.67,11 (Bar-Pasticceria) e Sup. utile circa mq.163,28 ed S.n.r. mq.11,34 (Appartamento); Piano primo dest attività alberg. di n.8 camere e servizi di mq. 195,69, terrazze, S.n.r. di mq. 104,65; Piano sottotetto mq.202,82 Libero
Caractéristiques
Surface
908 m²
Prix au m²
€ 161/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 145.938) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 13.134 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 14.359 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 160.297 |
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di AVELLINO
- Numéro de rôle
- 9/2023
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Telematica
- Date limite des offres
- 19/11/2026
- Date d’audience
- 20/11/2026 · 11:30
- Publiée le
- 02/09/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (16 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
allegato6_grafici-statodifatto.pdf
175 KB
Ordinanza vendita oscurata RGE 9-2023.pdf
2.1 MB
allegato2_rilievo-fotografico.pdf
1.0 MB
Avviso di vendita firmato Rg 9-23 Lotto1.pdf
1.2 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Ospedaletto d'Alpinolo ?
Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di AVELLINO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €145.938. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €614.980, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 76 %. L’offre minimale admise est de €109.453. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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