Alberghi E Pensioni a Ospedaletto d'Alpinolo

Q: Ospedaletto d'Alpinolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €145.938。 相对于评估报告中 €614.980 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €109.453。 最低加价幅度为 €4.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile principale è un fabbricato multipiano ubicato in zona centrale di Ospedaletto d'Alpinolo, composto da quattro piani con destinazioni miste (commerciale, residenziale e alberghiera). I terreni circostanti, per un totale di 9.958 mq, sono classificati come seminativo arborato ma presentano valenza edificatoria secondo PRG e PUC. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie non sanabili.

发现的风险 (5)

difformità edilizie non sanabili con decurtazione del 15% sul valore 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

ubicazione centrale con accesso a principali servizi e trasporti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 3 页
stato di conservazione mediocre delle finiture e impianti 评估报告参考，第 10 页
presenza di volumetria eccedente non sanata 评估报告参考，第 7 页
assenza di certificato di agibilità per alcune unità 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

superficie complessiva di 1.113 mq convenzionali per il fabbricato 评估报告参考，第 10 页
terreni con valenza edificatoria secondo PRG e PUC 评估报告参考，第 14 页
presenza di impianti centralizzati (riscaldamento a gas metano) 评估报告参考，第 10 页
documentazione urbanistica acquisita dopo iter complesso 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 614.980

评估报告估值：€ 614.982 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

20/03/2026 € 259.445 流拍
20/11/2026 € 145.938 当前拍卖较上一次 −43,7%

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Edificio composto da 4 piani fuori terra serviti da scala interna ed ascensore:  Piano Seminterrato, destinato a Ristorante e Pizzeria, di circa mq.357,83 ;  Piano terra destinato in parte ad attività com. , ed in parte ad uso resid. le cui Sup. mq. 191,47 ed s.n.r. mq.67,11 (Bar-Pasticceria) e Sup. utile circa mq.163,28 ed S.n.r. mq.11,34 (Appartamento);  Piano primo dest attività alberg. di n.8 camere e servizi di mq. 195,69, terrazze, S.n.r. di mq. 104,65; Piano sottotetto mq.202,82 Libero

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ospedaletto d'Alpinolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €145.938。相对于评估报告中 €614.980 的估值，较市场价值节省 76%。最低有效出价为 €109.453。最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 13.134
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.359
参考总额（价格 + 费用）	€ 160.297

Alberghi E Pensioni Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino – Base €145.938 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Alberghi E Pensioni Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino – Base €145.938 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Avellino 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖