Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
1.051.950 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
03/11/2026
Modalité
Presso Il Venditore
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena Proprietà. In Comune di MANDELLO DEL LARIO Strada Statale 72 n. 29/31,fabbricato adibito a ristorante,bar e albergo con aree esterne e:locali di servizio e deposito al pS1;taverna;sala ristorante,sala pranzo,bar,cucina,locale forno per la pizza,servizi igienici,reception,accessori,autorimessa e aree esterne al pT;5 camere con ingresso e bagno, dis, balcone e terrazzo al p1; dis e 5 camere con ingresso e bagno al p2;unità immobiliare al piano 3-sot priva dei requisiti di abitabilità.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 1.402.600) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 126.234 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 128.284 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 1.530.884 |
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di LECCO
- Numéro de rôle
- 65/2025
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 03/11/2026
- Date d’audience
- 04/11/2026 · 09:00
- Publiée le
- 25/05/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (61 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
DELEGA rgn 65 2025.pdf
188 KB
AVVISO DI PRIMA VENDITA 65 2025.pdf
251 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Mandello del Lario ?
Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di LECCO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €1.402.600. L’offre minimale admise est de €1.051.950. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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