Piena Proprietà. In Comune di MANDELLO DEL LARIO Strada Statale 72 n. 29/31,fabbricato adibito a ristorante,bar e albergo con aree esterne e:locali di servizio e deposito al pS1;taverna;sala ristorante,sala pranzo,bar,cucina,locale forno per la pizza,servizi igienici,reception,accessori,autorimessa e aree esterne al pT;5 camere con ingresso e bagno, dis, balcone e terrazzo al p1; dis e 5 camere con ingresso e bagno al p2;unità immobiliare al piano 3-sot priva dei requisiti di abitabilità. +19 张照片

Alberghi E Pensioni Mandello del Lario, Lecco – Base €1.402.600 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 72 n.29, 23826, Mandello del Lario, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

L'immobile è un complesso alberghiero-ristorativo ubicato a (indirizzo omesso), composto da 884 mq di locali commerciali (ristorante, bar, pizzeria, camere d'albergo) e un appartamento mansardato di 78 mq. L'edificio, di 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato), presenta difformità edilizie e catastali ma risulta regolarizzabile. La zona è turistico-ricettiva con buoni servizi e accessibilità.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie e catastali multiple

有利因素 (6)

  • posizione centrale in zona turistica con buoni servizi (farmacie, biblioteca, centro sportivo, stazione ferroviaria)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di soggetto con contratto di affitto d'azienda fino al 31/12/2028
  • presenza di ipoteche volontarie (totale 1.975.000 €)
  • vincoli urbanistici e paesaggistici (convenzione del 1991, vincolo turistico-ricettivo del 1991)
  • impianti non conformi (da verificare)
  • accessibilità non a norma (servoscala incompleto, scale non a norma)
  • tunnel di collegamento non verificabile
  • distribuzione interna difforme rispetto a schede catastali

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 962 mq con potenziale redditivo
  • giardino esterno esclusivo e aree all'aperto per ristorazione
  • presenza di impianti di climatizzazione e riscaldamento
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
  • edificio in classe 2 di fattibilità urbanistica (limitate restrizioni)
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.650.050 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

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起拍价
1.402.600 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di MANDELLO DEL LARIO Strada Statale 72 n. 29/31,fabbricato adibito a ristorante,bar e albergo con aree esterne e:locali di servizio e deposito al pS1;taverna;sala ristorante,sala pranzo,bar,cucina,locale forno per la pizza,servizi igienici,reception,accessori,autorimessa e aree esterne al pT;5 camere con ingresso e bagno, dis, balcone e terrazzo al p1; dis e 5 camere con ingresso e bagno al p2;unità immobiliare al piano 3-sot priva dei requisiti di abitabilità.

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关于这场拍卖的常见问题

Mandello del Lario 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.402.600。 最低有效出价为 €1.051.950。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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