Piena proprietà per la quota di 1/1 di residence ubicato a Favignana (TP), nella strada Costiera di Mezzogiorno n.1, c.da Punta Longa, avente una superficie convenzionale complessiva di mq. 2.864,72, composto da sei corpi di fabbrica, ciascuno comprendente due trilocali al piano terra e due bilocali al primo piano e altro corpo di fabbrica destinato a reception e locali di pertinenza, insistenti all'interno di un parco, nel quale si trovano anche una piscina, un campo da tennis e locali tecnici +11 photos

Albergo E Pensione Favignana, Trapani – Base €5.100.000 | Asta Giudiziaria

Str. Costiera di Mezzogiorno, 1, 91023 Favignana TP, Italia, 91023, Favignana, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda tre lotti ubicati a Favignana ((indirizzo omesso)): un locale commerciale al piano terra di un edificio storico in piazza centrale, un albergo su quattro livelli e un residence con 6 edifici dotati di servizi accessori. Gli immobili sono liberi da occupazioni e contratti di locazione, con documentazione catastale e ipotecaria aggiornata. Le stime di mercato sono state calcolate con metodo comparativo, applicando un deprezzamento del 15% per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di €3.000.000 Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in piazza principale con accesso a infrastrutture commerciali e religiose Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Vincoli paesaggistici e storici che limitano interventi edilizi Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Assenza di certificato energetico (APE) per i lotti 1 e 3 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Edifici con vincoli artistici o alberghieri che impongono restrizioni conservative Référence rapport d’expertise, p. 17

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto/buono per tutti gli immobili, con finiture in discrete condizioni Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) dotato di servizi accessori (piscina, campo da tennis, parcheggio) che ne aumentano l'attrattività Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata al 2026 Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 6.015.912

Estimation selon le rapport d’expertise : € 402.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,2% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
5.100.000 €
Décote sur l’expertise
−15%
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di TRAPANI

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di residence ubicato a Favignana (TP), nella strada Costiera di Mezzogiorno n.1, c.da Punta Longa, avente una superficie convenzionale complessiva di mq. 2.864,72, composto da sei corpi di fabbrica, ciascuno comprendente due trilocali al piano terra e due bilocali al primo piano e altro corpo di fabbrica destinato a reception e locali di pertinenza, insistenti all'interno di un parco, nel quale si trovano anche una piscina, un campo da tennis e locali tecnici

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Favignana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di TRAPANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €5.100.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €6.015.912, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 15 %. L’offre minimale admise est de €3.825.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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