Piena proprietà per la quota di 1/1 di residence ubicato a Favignana (TP), nella strada Costiera di Mezzogiorno n.1, c.da Punta Longa, avente una superficie convenzionale complessiva di mq. 2.864,72, composto da sei corpi di fabbrica, ciascuno comprendente due trilocali al piano terra e due bilocali al primo piano e altro corpo di fabbrica destinato a reception e locali di pertinenza, insistenti all'interno di un parco, nel quale si trovano anche una piscina, un campo da tennis e locali tecnici +11 张照片

Albergo E Pensione Favignana, Trapani – Base €5.100.000 | Asta Giudiziaria

Str. Costiera di Mezzogiorno, 1, 91023 Favignana TP, Italia, 91023, Favignana, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda tre lotti ubicati a Favignana ((indirizzo omesso)): un locale commerciale al piano terra di un edificio storico in piazza centrale, un albergo su quattro livelli e un residence con 6 edifici dotati di servizi accessori. Gli immobili sono liberi da occupazioni e contratti di locazione, con documentazione catastale e ipotecaria aggiornata. Le stime di mercato sono state calcolate con metodo comparativo, applicando un deprezzamento del 15% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di €3.000.000 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in piazza principale con accesso a infrastrutture commerciali e religiose 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,2% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Vincoli paesaggistici e storici che limitano interventi edilizi 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza di certificato energetico (APE) per i lotti 1 e 3 评估报告参考，第 11 页
  • Edifici con vincoli artistici o alberghieri che impongono restrizioni conservative 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto/buono per tutti gli immobili, con finiture in discrete condizioni 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) dotato di servizi accessori (piscina, campo da tennis, parcheggio) che ne aumentano l'attrattività 评估报告参考，第 6 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata al 2026 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 6.015.912

评估报告估值：€ 402.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5.100.000 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TRAPANI

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di residence ubicato a Favignana (TP), nella strada Costiera di Mezzogiorno n.1, c.da Punta Longa, avente una superficie convenzionale complessiva di mq. 2.864,72, composto da sei corpi di fabbrica, ciascuno comprendente due trilocali al piano terra e due bilocali al primo piano e altro corpo di fabbrica destinato a reception e locali di pertinenza, insistenti all'interno di un parco, nel quale si trovano anche una piscina, un campo da tennis e locali tecnici

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关于这场拍卖的常见问题

Favignana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.100.000。 相对于评估报告中 €6.015.912 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €3.825.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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