Alberghi E Pensioni a Favignana — base €2.500.000

Q: Favignana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.500.000。 相对于评估报告中 €2.958.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €1.875.000。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda tre lotti ubicati a Favignana ((indirizzo omesso)): un locale commerciale al piano terra di un edificio storico in piazza centrale, un albergo su quattro livelli e un residence con 6 edifici dotati di servizi accessori. Gli immobili sono liberi da occupazioni e contratti di locazione, con documentazione catastale e ipotecaria aggiornata. Le stime di mercato sono state calcolate con metodo comparativo, applicando un deprezzamento del 15% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (4)

Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di €3.000.000 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) centrale in piazza principale con accesso a infrastrutture commerciali e religiose 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,5% （估值来源：PVP） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Vincoli paesaggistici e storici che limitano interventi edilizi 评估报告参考，第 11 页
Assenza di certificato energetico (APE) per i lotti 1 e 3 评估报告参考，第 11 页
Edifici con vincoli artistici o alberghieri che impongono restrizioni conservative 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) conservativo discreto/buono per tutti gli immobili, con finiture in discrete condizioni 评估报告参考，第 8 页
(indirizzo omesso) dotato di servizi accessori (piscina, campo da tennis, parcheggio) che ne aumentano l'attrattività 评估报告参考，第 6 页
Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata al 2026 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 2.958.000

评估报告估值：€ 402.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,5%。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Favignana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.500.000。相对于评估报告中 €2.958.000 的估值，较市场价值节省 15%。最低有效出价为 €1.875.000。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 225.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 227.050
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.727.050

Alberghi E Pensioni Favignana, Trapani – Base €2.500.000 | Asta Giudiziaria

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