Carte du secteur : Via S. Francesco D'Assisi, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti

Albergo E Pensione Vasto, Chieti – Base €181.792 | Asta Giudiziaria

Via S. Francesco D'Assisi, 66054 Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

Analyse du rapport d’expertise

Porzione di fabbricato ad uso alberghiero sita nel centro storico di Vasto, sviluppata su tre livelli con terrazzo. L'immobile, di proprietà di una società, presenta buone finiture, impianti completi e regolarità urbanistica. Gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, è attualmente locato a terzi con contratto registrato.

Risques relevés (4)

  • presenza di ipoteca volontaria per € 700.000 a favore di banca Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione nel centro storico di Vasto, zona di pregio Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento immobiliare trascritto a favore di AMCO-Asset Référence rapport d’expertise, p. 12
  • domanda di intervento da parte dell'(ente omesso) per credito di € 128.227,50 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • contratto di locazione in essere fino al 2033, con canone annuo di € 3.600 Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione e finiture di qualità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti completi (elettrico, idraulico, riscaldamento, raffrescamento) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • regolarità urbanistica con titoli abilitativi aggiornati e agibilità rilasciata
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 284.050

Estimation selon le rapport d’expertise : € 284.050 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20,1 % par rapport à la première

  1. 31/03/2026 € 227.400 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 181.792 Vente actuelle −20,1 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
181.792 €
Décote sur l’expertise
−36%
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di VASTO

Description du lot

Porzione di fabbricato ad uso albergo sito in Vasto (CH) alla Via San Francesco d’Assisi, sviluppato su tre livelli, piano secondo e terzo, con terrazzo al piano quarto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vasto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di VASTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €181.792. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €284.050, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 36 %. L’offre minimale admise est de €136.344. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.1 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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