Altro Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €24.891 | Asta Giudiziaria

Corso Italia, 21, 76123 Andria BT, Italia, 76123, Andria, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento di tipo civile (A2) situato a Andria, in un fabbricato a struttura in cemento armato con 5 livelli fuori terra. La superficie commerciale complessiva è di circa 53 mq, con accesso al quinto piano. L'unità è occupata da terzi con contratto di locazione opponibile, presenta difformità edilizie e catastali non sanate e gravano su di essa ipoteche volontarie e giudiziali.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale in zona ben servita (Corso Italia) Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali (fusione non autorizzata di subalterni) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • absence de certificat d’habitabilité Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi € 628.833,72 Référence rapport d’expertise, p. 10
  • vincoli derivanti da edilizia residenziale pubblica convenzionata ancora vigenti Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con finiture in laterizi e solai in laterocemento Référence rapport d’expertise, p. 8
  • superficie commerciale complessiva di 52,95 mq con balcone Référence rapport d’expertise, p. 5
  • accesso al quinto piano tramite portone principale al civico 23 Référence rapport d’expertise, p. 5

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 44.250

Estimation selon le rapport d’expertise : € 73.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.891 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRANI

Description du lot

Piena proprietà superficiaria per la quota di 1/1 di posto auto sito in Andria con accesso dal civico n. 21 di Corso Italia.L’immobile è posto al piano interrato, ha una superficie commerciale di mq. 59 mt ed è organizzato ad ambiente unico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Andria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di TRANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.891. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €44.250, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €18.668. Le montant minimal de surenchère est de €497.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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