Altro Miggiano, Lecce – Base €5.250 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 47, 73035 Miggiano LE, Italia, 73035, Miggiano, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda due lotti immobiliari ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composti da un fabbricato residenziale con pertinenze e un locale seminterrato. Il primo lotto ((indirizzo omesso) 11-13) ha superficie di 117 mq e necessita di regolarizzazione urbanistica; il secondo lotto (via Tridente 47) è un locale di 45 mq con stato conservativo precario. Entrambi presentano ipoteche giudiziali e vincoli di natura catastale.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi e difformità urbanistiche

Points favorables (4)

  • posizione in zona semi-centrale di (indirizzo omesso)

Indice addicta

1,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +33,3 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : PVP) -0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca giudiziale
  • stato conservativo precario con umidità e degrado strutturale
  • assenza di certificato di agibilità
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • occupazione abusiva
  • vincoli di natura catastale

Autres points favorables

  • servizi urbani principali disponibili (rete elettrica, fognaria, idrica)
  • presenza di pertinenze esterne
  • accessibilità diretta da strada pubblica

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 3.938

Estimation selon le rapport d’expertise : € 47.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +33,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
5250 €
Décote sur l’expertise
−-33%
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di LECCE

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato sito in Miggiano (Lecce) alla Via Trieste n. 47, piano S1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Miggiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di LECCE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €5.250. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €3.938, l’économie par rapport à la valeur de marché est de -33 %. L’offre minimale admise est de €5.250. Le montant minimal de surenchère est de €300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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