Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €37.002 | Asta Giudiziaria

Contrada DA CACCIA DI PLACIDO - VIA SANTA LUCIA 248, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta a schiera laterale a (indirizzo omesso), composta da tre piani (due fuori terra e uno seminterrato), costruita nel 1980 con struttura in cemento armato e copertura a falde inclinate. L'unità, in stato di fatto libero, presenta difformità edilizie e catastali non completamente sanabili, con un valore di mercato stimato a €82.884,00 e un valore di vendita giudiziaria a €70.451,40.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie non sanabili (incremento volumetrico al piano terra)

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali (distribuzione interna non conforme)
  • assenza di certificato di agibilità
  • stato di manutenzione esterna e interna non ottimale
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare
  • spese condominiali insolute per €6.846,19
  • vincolo paesaggistico ambientale che limita la regolarizzazione

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato e copertura a falde inclinate
  • presenza di impianti idraulico ed elettrico sottotraccia
  • superficie commerciale lorda di circa 180,50 mq
  • corte esclusiva di circa 148 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 82.884 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 21/04/2026 € 49.336 Sans enchérisseur
  2. 29/10/2026 € 37.002 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.002 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
170 m²
Prix au m²
€ 218/m²

Description du lot

Appartamento per la quota di 1/1 di piena proprietà, individuata al N.C.E.U. al foglio di mappa n.77 particella n. 269 subalterno 1006, piano 2°.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corigliano-Rossano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.002. L’offre minimale admise est de €27.751. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.680

Guides utiles pour acheter aux enchères

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