Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €37.002 | Asta Giudiziaria

Contrada DA CACCIA DI PLACIDO - VIA SANTA LUCIA 248, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una villetta a schiera laterale a (indirizzo omesso), composta da tre piani (due fuori terra e uno seminterrato), costruita nel 1980 con struttura in cemento armato e copertura a falde inclinate. L'unità, in stato di fatto libero, presenta difformità edilizie e catastali non completamente sanabili, con un valore di mercato stimato a €82.884,00 e un valore di vendita giudiziaria a €70.451,40.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanabili (incremento volumetrico al piano terra)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,4% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (distribuzione interna non conforme)
  • assenza di certificato di agibilità
  • stato di manutenzione esterna e interna non ottimale
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare
  • spese condominiali insolute per €6.846,19
  • vincolo paesaggistico ambientale che limita la regolarizzazione

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e copertura a falde inclinate
  • presenza di impianti idraulico ed elettrico sottotraccia
  • superficie commerciale lorda di circa 180,50 mq
  • corte esclusiva di circa 148 mq
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与市场对比

评估报告估值：€ 82.884 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/04/2026 € 49.336 流拍
  2. 29/10/2026 € 37.002 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.002 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
170 m²
每平方米价格
€ 218/m²

拍品描述

Appartamento per la quota di 1/1 di piena proprietà, individuata al N.C.E.U. al foglio di mappa n.77 particella n. 269 subalterno 1006, piano 2°.

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano-Rossano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.002。 最低有效出价为 €27.751。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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