Appartamento posto al piano secondo, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza articolato sui piani terra, primo e secondo, costituente bene oggetto della vendita dell’intero disposta dal Giudice nell’ambito di giudizio di divisione. L’unità immobiliare è accessibile mediante vano scala esclusivo. +1 photos

Appartamento Maenza, Latina – Base €109.500 | Asta Giudiziaria

CONTRADA FARNETO, 04010, Maenza, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in vendita è ubicato a (indirizzo omesso) in via Madonna dei Martiri 42-44, piano secondo, all'interno di un fabbricato con struttura mista (muratura e cemento armato) edificato prima del 1967 e ampliato successivamente. L'immobile ha superficie utile di circa 155 mq, suddivisi in zona giorno e notte, con soppalco non praticabile. Lo stato conservativo interno è buono, mentre la facciata necessita di manutenzione. Il terreno circostante è coltivato a ulivi e seminativo, con accesso da strada asfaltata.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi (sopraelevazione al piano secondo priva di permesso di costruire)

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale con accesso da strada asfaltata

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −39,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) disponibile al sopralluogo
  • ipoteche giudiziali iscritte a carico del debitore
  • necessità di approvazione di un Piano Particolareggiato Esecutivo per eventuali interventi futuri
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici sull'area circostante

Autres points favorables

  • ampia superficie interna (155 mq) con suddivisione funzionale
  • struttura portante mista (muratura e cemento armato) con buono stato interno
  • presenza di servizi comuni (pozzo artesiano e fossa imhoff) gestiti condominialmente
  • terreno circostante coltivato e recintato
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −39,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
109.500 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
182 m²
Prix au m²
€ 602/m²
Pièces
8.0
Étage
2

Description du lot

Appartamento posto al piano secondo, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza articolato sui piani terra, primo e secondo, costituente bene oggetto della vendita dell’intero disposta dal Giudice nell’ambito di giudizio di divisione. L’unità immobiliare è accessibile mediante vano scala esclusivo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Maenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €109.500. L’offre minimale admise est de €89.125. Le montant minimal de surenchère est de €2.190.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Terreno · Clôture le 19/10/2026
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