appezzamento di terreno superficie di mq. totali 4.386, pianeggiante di forma pressoché rettangolare, sito lungo via Madonna dei Martiri con accesso carrabile +3 photos

Terreno Maenza, Latina – Base €87.720 | Asta Giudiziaria

via Madonna dei Martiri, Maenza LT, Italia, 04010, Maenza, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in vendita è ubicato a (indirizzo omesso) in via Madonna dei Martiri 42-44, piano secondo, all'interno di un fabbricato con struttura mista (muratura e cemento armato) edificato prima del 1967 e ampliato successivamente. L'immobile ha superficie utile di circa 155 mq, suddivisi in zona giorno e notte, con soppalco non praticabile. Lo stato conservativo interno è buono, mentre la facciata necessita di manutenzione. Il terreno circostante è coltivato a ulivi e seminativo, con accesso da strada asfaltata.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi (sopraelevazione al piano secondo priva di permesso di costruire)

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale con accesso da strada asfaltata

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −51,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) disponibile al sopralluogo
  • ipoteche giudiziali iscritte a carico del debitore
  • necessità di approvazione di un Piano Particolareggiato Esecutivo per eventuali interventi futuri
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici sull'area circostante

Autres points favorables

  • ampia superficie interna (155 mq) con suddivisione funzionale
  • struttura portante mista (muratura e cemento armato) con buono stato interno
  • presenza di servizi comuni (pozzo artesiano e fossa imhoff) gestiti condominialmente
  • terreno circostante coltivato e recintato
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −51,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
87.720 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

appezzamento di terreno superficie di mq. totali 4.386, pianeggiante di forma pressoché rettangolare, sito lungo via Madonna dei Martiri con accesso carrabile

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Maenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €87.720. L’offre minimale admise est de €65.790. Le montant minimal de surenchère est de €1.754.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Diritto di piena proprietà dell'unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano terra e primo sottostrada di una palazzina di maggior consistenza, composta da superficie residenziale al piano terra, corte esterna esclusiva e un vano interrato al piano sottostrada ad uso locale di sgombero/cantina. Posta a ridosso della Via Nettuno, arteria viaria che collega Cisterna di Latina alla SS Pontina.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€143.260
 Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.
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Opificio Industriale · Clôture le 19/10/2026
€2.186.000
 Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 192, qualità vigneto di mq. 18.298.
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
€17.075
 Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune
Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€59.250

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