Appartamento Mortara, Pavia – Base €14.900 | Asta Giudiziaria

Corso Principe Amedeo n. 34, 27036, Mortara, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano primo di edificio condominiale in zona centrale vicino alla stazione ferroviaria, in stato conservativo scadente. Superficie commerciale di 38 mq, privo di impianto di riscaldamento e con boiler elettrico per acqua calda. Gravato da ipoteca volontaria per € 120.000 e pignoramento trascritto nel 2026. Valore stimato a mercato libero pari a € 20.900, con base d'asta a € 14.900 dopo riduzioni per vizi, adeguamenti catastali e urbanistici.

Risques relevés (8)

  • Ipoteca volontaria per € 120.000 a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale ad alta densità Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento trascritto nel 2026 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente con ammaloramenti diffusi e degrado Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Assenza di impianto di riscaldamento e conformità impiantistica non documentata Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Necessità di pratica DOCFA per aggiornamento catastale (€ 700) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Necessità di sanatoria per demolizione parziale della tramezza (€ 2.200) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Contatore acqua comune con appartamento confinante Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Assenza di APE e classe energetica non determinata Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 38 mq, con balcone di 2 mq Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Edificio condominiale con accesso da strada principale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Valore di mercato stimato a € 550/mq per immobili analoghi in zona Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 20.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
14.900 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
27 m²
Prix au m²
€ 552/m²
Pièces
2.0

Description du lot

Piccolo appartamento al primo piano, senza ascensore, facente parte di un edificio condominiale in prossimità della stazione ferroviaria.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mortara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €14.900. L’offre minimale admise est de €11.175. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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