Trattasi di appartamento al primo piano con locali cantina al piano seminterrato (superficie commerciale complessiva di circa mq. 85) sito a Roana (VI), località Treschè Conca, in Via Belmonte n. 1... +11 photos

Appartamento Roana, Vicenza – Base €92.100 | Asta Giudiziaria

Localita' Treschè Conca, in Via Belmonte 11, 36010, Roana, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al primo piano di un edificio condominiale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona centrale residenziale. L'unità, di 85 mq commerciali, è composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno e due terrazze, con cantina al piano seminterrato. Lo stato di conservazione è sufficiente, con impianti autonomi a gas e elettrico. Presenti difformità edilizie al piano interrato, estese anche ad altre unità condominiali, che richiedono sanatoria congiunta.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizie al piano seminterrato, estese all'intero condominio Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale a (indirizzo omesso) Conca Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sulla sanabilità delle difformità condominiali Référence rapport d’expertise, p. 17
  • classe energetica (indirizzo omesso), con alto consumo (156,76 kWh/mq anno)
  • ipoteche giudiziali gravanti sulla quota di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 15
  • occupazione da parte dell'esecutata e famiglia
  • suolo demaniale sottostante l'edificio Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 85 mq con due terrazze Référence rapport d’expertise, p. 8
  • impianti autonomi (riscaldamento a gas e elettrico) funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • certificato di agibilità rilasciato nel 1972 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • valore di mercato stimato in €120.024,24 (€1.410,46/mq) Référence rapport d’expertise, p. 17
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.024 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.100 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di VICENZA

Description du lot

Trattasi di appartamento al primo piano con locali cantina al piano seminterrato (superficie commerciale complessiva di circa mq. 85) sito a Roana (VI), località Treschè Conca, in Via Belmonte n. 1...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di VICENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.100. L’offre minimale admise est de €69.075. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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