Trattasi di appartamento al primo piano con locali cantina al piano seminterrato (superficie commerciale complessiva di circa mq. 85) sito a Roana (VI), località Treschè Conca, in Via Belmonte n. 1... +11 张照片

Appartamento Roana, Vicenza – Base €92.100 | Asta Giudiziaria

Localita' Treschè Conca, in Via Belmonte 11, 36010, Roana, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Appartamento residenziale al primo piano di un edificio condominiale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona centrale residenziale. L'unità, di 85 mq commerciali, è composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno e due terrazze, con cantina al piano seminterrato. Lo stato di conservazione è sufficiente, con impianti autonomi a gas e elettrico. Presenti difformità edilizie al piano interrato, estese anche ad altre unità condominiali, che richiedono sanatoria congiunta.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie al piano seminterrato, estese all'intero condominio 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale a (indirizzo omesso) Conca 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,3% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incertezza sulla sanabilità delle difformità condominiali 评估报告参考，第 17 页
  • classe energetica (indirizzo omesso), con alto consumo (156,76 kWh/mq anno)
  • ipoteche giudiziali gravanti sulla quota di proprietà 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione da parte dell'esecutata e famiglia
  • suolo demaniale sottostante l'edificio 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 85 mq con due terrazze 评估报告参考，第 8 页
  • impianti autonomi (riscaldamento a gas e elettrico) funzionanti 评估报告参考，第 8 页
  • certificato di agibilità rilasciato nel 1972 评估报告参考，第 8 页
  • valore di mercato stimato in €120.024,24 (€1.410,46/mq) 评估报告参考，第 17 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.024 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
92.100 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di appartamento al primo piano con locali cantina al piano seminterrato (superficie commerciale complessiva di circa mq. 85) sito a Roana (VI), località Treschè Conca, in Via Belmonte n. 1...

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关于这场拍卖的常见问题

Roana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €92.100。 最低有效出价为 €69.075。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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