Piena proprietà di un’unità immobiliare. +7 photos

Appartamento Credera Rubbiano, Cremona – Base €66.300 | Asta Giudiziaria

Piazza Europa 1, 26010, Credera Rubbiano, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione a quattro piani (piano terra, primo, secondo e seminterrato) situata a Credera Rubbiano ((indirizzo omesso)), in Piazza (indirizzo omesso) n. 1. L'unità, di proprietà esclusiva del debitore, risulta occupata e presenta difformità edilizie non sanabili, oltre a rifiuti urbani non pericolosi da smaltire. La classe energetica è (indirizzo omesso) con APE valido fino al 2038. Il valore di mercato stimato è di 91.500 euro.

Risques relevés (4)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • posizione centrale in contesto urbano misto (residenziale, terziario, religioso) Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizia non sanabile (pensilina chiusa a locale accessorio) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di rifiuti urbani non pericolosi da smaltire (costo stimato € 1.100) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di regolarità urbanistica ed edilizia Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie commerciale ragguagliata di 183,10 mq Référence rapport d’expertise, p. 15
  • presenza di APE valido (classe (indirizzo omesso)) fino al 2038 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • servito da principali utenze (gas, acqua, energia elettrica, linea telefonica) Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 91.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/09/2026 € 88.400 Sans enchérisseur
  2. 22/12/2026 € 66.300 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
66.300 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA
Pièces
5.0

Description du lot

Piena proprietà di un’unità immobiliare.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Credera Rubbiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €66.300. L’offre minimale admise est de €49.725. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Cremona Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : appartement à Cremona Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Cremona

Trattasi di appartamento posto al quarto piano, con autorimessa e cantina a piano terra di un condominio
Trattasi di appartamento posto al quarto piano, con autorimessa e cantina a piano terra di un condominio
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€93.750
 Abitazione con relativi fabbricati accessori e pertinenze comuni. L’abitazione fa parte di una cortina edilizia in linea di due piani fuori terra, che si affaccia sui lati nord e sud su due cortili di proprietà comune
Abitazione con relativi fabbricati accessori e pertinenze comuni. L’abitazione fa parte di una cortina edilizia in linea di due piani fuori terra, che si affaccia sui lati nord e sud su due cortili di proprietà comune
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€26.200
 Appartamento ad uso abitativo, corredato da cantina e autorimessa, situato al terzo piano di un edificio condominiale.
Appartamento ad uso abitativo, corredato da cantina e autorimessa, situato al terzo piano di un edificio condominiale.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€107.850
 Compendio immobiliare costituito da tre unità a destinazione residenziale
Compendio immobiliare costituito da tre unità a destinazione residenziale
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€27.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace