Piena proprietà di un’unità immobiliare. +7 张照片

Appartamento Credera Rubbiano, Cremona – Base €66.300 | Asta Giudiziaria

Piazza Europa 1, 26010, Credera Rubbiano, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione a quattro piani (piano terra, primo, secondo e seminterrato) situata a Credera Rubbiano ((indirizzo omesso)), in Piazza (indirizzo omesso) n. 1. L'unità, di proprietà esclusiva del debitore, risulta occupata e presenta difformità edilizie non sanabili, oltre a rifiuti urbani non pericolosi da smaltire. La classe energetica è (indirizzo omesso) con APE valido fino al 2038. Il valore di mercato stimato è di 91.500 euro.

发现的风险 (4)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in contesto urbano misto (residenziale, terziario, religioso) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,5% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non sanabile (pensilina chiusa a locale accessorio) 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di rifiuti urbani non pericolosi da smaltire (costo stimato € 1.100) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di regolarità urbanistica ed edilizia 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale ragguagliata di 183,10 mq 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di APE valido (classe (indirizzo omesso)) fino al 2038 评估报告参考，第 14 页
  • servito da principali utenze (gas, acqua, energia elettrica, linea telefonica) 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 91.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/09/2026 € 88.400 流拍
  2. 22/12/2026 € 66.300 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.300 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di CREMONA
房间数
5.0

拍品描述

Piena proprietà di un’unità immobiliare.

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关于这场拍卖的常见问题

Credera Rubbiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.300。 最低有效出价为 €49.725。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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