Appartamento con posto auto scoperto; sito nel Comune di Olbia –via Bini 48 H - Piano seminterrato –con superficie commerciale pari a 74 m2 oltre la veranda coperta di circa 12,30 m2, il cortile occupa una superficie di 110 m2 circa ed il posto auto scoperto una superficie di 12,25 m2. L’appartamento e identificato al NCEU in Comune di Olbia, al Foglio 30, part. 9746, sub. 44 Categoria A/2, classe 1, consistenza 4 vani, superficie catastale 86 m2 totale, escluse aree scoperte 74 m2, Rendita euro 578,43 +9 photos

Appartamento – Base €132.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano seminterrato in (indirizzo omesso), parte di un edificio residenziale degli anni 2000 con buone condizioni statiche e impiantistiche. La superficie commerciale complessiva è di 92,37 mq, comprensiva di veranda, cortile e posto auto. La zona è semiperiferica, con mercato immobiliare attivo ma non di prestigio, e presenta rischi legati a precedenti allagamenti.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non segnalati

Points favorables (5)

  • posizione semiperiferica con accesso agevole

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • rischio alluvionale (eventi 2013)
  • ipoteche pregiudizievoli (€ 132.458 stimato come valore base)
  • assenza di garanzia per vizi del bene
  • spese condominiali arretrate (€ 513,26)

Autres points favorables

  • buone condizioni statiche e impiantistiche
  • presenza di pertinenze (cortile e posto auto)
  • documentazione urbanistica e catastale completa
  • zona con mercato immobiliare attivo
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 132.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
132.000 €
Date limite des offres
28/07/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

Appartamento con posto auto scoperto; sito nel Comune di Olbia –via Bini 48 H - Piano seminterrato –con superficie commerciale pari a 74 m2 oltre la veranda coperta di circa 12,30 m2, il cortile occupa una superficie di 110 m2 circa ed il posto auto scoperto una superficie di 12,25 m2. L’appartamento e identificato al NCEU in Comune di Olbia, al Foglio 30, part. 9746, sub. 44 Categoria A/2, classe 1, consistenza 4 vani, superficie catastale 86 m2 totale, escluse aree scoperte 74 m2, Rendita euro 578,43

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/07/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €132.000. L’offre minimale admise est de €99.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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